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Cadastro para Locador - Pessoa Física
Cadastro para Locador – Pessoa Jurídica

 

DOCUMENTAÇÃO PARA LOCAÇÃO (Fotocópia)
Pessoa Física

• Do Locatário e Cônjuge
• CPF e Doc. de Identificação
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência (talão de energia/água)
• Comprovante de estado Civil (cert. nascimento, casamento, sep. judicial ou divórcio)
• Do Fiador e Cônjuge
• CPF e Doc. de Identificação
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência (talão de energia/água)
• Comprovante de estado Civil (cert. nascimento, casamento, sep. judicial ou divórcio)
• Certidão Negativa da Matricula do imóvel (atualizada)

Pessoa Jurídica

• Da Empresa
• Cartão do CNPJ
• Contrato Social e a última alteração
• Declaração de Imposto de Renda
• CPF e Doc. de Identificação dos representantes legais da empresa
• Procuração que concede poderes a terceiro para assinar em nome dos representantes.
• Do Fiador e Cônjuge
• CPF e Doc. de Identificação
• Comprovante de Renda
• Comprovante de Residência (talão de energia/água)
• Comprovante de estado Civil (cert. nascimento, casamento, sep. judicial ou divórcio)
• Certidão Negativa da Matricula do imóvel (atualizada)

OBSERVAÇÕES

• A declaração de renda só será aceita se emitida por pessoa jurídica ou seu contador.
• Renda mínima exigida lo locatário e do fiador o equivalente a 3 vezes o valor do aluguel.
• Será aceito 1 (um) fiador que possua 2 (dois) imóveis em seu nome ou 2 (dois) fiadores com 1 (um) imóvel cada, para locação pessoa física. Para locação pessoa jurídica, há necessidade de 2 (dois) fiadores, um fiador da constituição social da empresa e outro fiador que não pertença a constituição social da empresa.
• O pretendente à locação, providenciará toda a documentação para o preenchimento da PROPOSTA DE LOCAÇÃO, para a devida análise e aprovação.
• Após aprovação da Proposta de Locação, será emitido o contrato de locação e a vistoria, para as devidas assinaturas e reconhecimento das mesmas junto ao cartório.
• Caso o locatário desista da locação antes do contrato assinado, mas depois do contrato impresso e da vistoria realizada, o locatário pagará uma taxa de R$ 50,00 (cinquenta reais) referente ao contrato e R$ 50,00 (cinquenta reais) referente a vistoria do imóvel.
• Após o contrato assinado pelas partes, a Imobiliária terá o prazo de 48 horas para ligação de energia e água e entrega das chaves ao locatário.
• SEGURO RESIDENCIAL OU COMERCIAL, taxa a ser paga em única parcela no ato do recebimento das chaves. O valor da taxa está a disposição dos clientes na Imobiliária.

VALOR DO ALUGUEL

• O valor do aluguel apresentado no site para os imóveis residencial ou comercial, já está com a incidência do abatimento de 23,07 %, que o locatário terá direito a partir do segundo mês de vigência do contrato de locação, desde que realize os pagamentos dos alugueres rigorosamente em dia, ou seja, na data de seu vencimento. O valor do primeiro aluguel deverá ser pago integralmente na data de seu vencimento e sem a incidência do abatimento.